5 cosas clave que debes saber antes de comprar una propiedad

🏡 1. Ubicación y entorno

La ubicación lo es todo en bienes raíces. Evalúa:

• Accesibilidad (transporte, carreteras)

• Servicios cercanos (escuelas, hospitales, supermercados)

• Plusvalía del área (¿está en desarrollo o en declive?)

• Seguridad y tipo de vecindario

📜 2. Documentación legal al día

Antes de firmar cualquier cosa, asegúrate de que:

• La propiedad esté inscrita en el Registro Nacional

• El plano catastrado coincida con la realidad

• No tenga hipotecas, gravámenes o procesos legales

• Los impuestos estén al día

🧱 3. Estado físico del inmueble

Haz una inspección completa:

• Estado de la estructura, techo, tuberías y electricidad

• Humedades, grietas o daños ocultos

• Antigüedad de la construcción

• Si es una propiedad usada, solicita un peritaje técnico

💰 4. Presupuesto total (más allá del precio de venta)

Considera todos los costos:

• Prima o enganche

• Gastos notariales y registrales 

• Comisiones de agentes

• Reparaciones o remodelaciones necesarias

• Cuota de mantenimiento (si aplica)

🧠 5. Objetivo y proyección a futuro

Define con claridad:

• ¿Es para vivir o invertir?

• ¿Cuánto tiempo planeas tener la propiedad?

• ¿Qué rendimiento esperas si la alquilas o revendes?

• ¿Es flexible ante posibles cambios personales o del mercado?